4大盘点!2017上半年南昌楼市到底经历了啥?

腾讯房产张小娟2017-07-12 16:51
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[导读]身为四大火炉之一的南昌,不管是天气还是房价,都是一个字—“hot”。

进入三伏天,真正意义上的“酷暑”就要迎面而至啦,提醒大家出门看房一定要注意防晒和降温,严防中暑。而对于楼市而言,炎热的气候直接打消了很多购房者的看房积极性,恰恰是降温时期。

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多少人又在感叹"年初不买房,一年又白忙"。这个时候,没买房的你我他也会想问在南昌买房什么时候出手呢?小编觉得,如果打算在南昌买房的话,可以趁着淡季先好好看看南昌上半年的楼市都发生了些什么。

盘点一:南昌人的购买力“高歌猛进”

虽说南昌作为二线城市,不比北上广深,但是随着热点城市的热度下降,南昌作为二线城市,房子升值潜力依然被看好。据腾讯房产南昌站数统计,2017年上半年,南昌新房成交3.7万套,而去年大热的上半年楼市成绩单为3.6万套新房,也就是说,虽然经过3月的一场“限购升级”调控高压,但是南昌的购买力依然不容小觑。

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盘点二:新房供销比失衡 有点儿“无房可卖”意味

值得注意的是,南昌房地产市场上半年基本处于供不应求状态,上半年新房供销比例为0.7:1,在政策施压的情况下,刚需置业“一房难求”。而去年上半年南昌还没有启动限购政策,楼市供销比为0.93:1,基本还算平衡。难怪有人感慨南昌现在基本上都是无新房可卖。

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截至2017年7月11日,南昌市区商品房库存共62518套,面积仍有689.7万平方米,按照上半年南昌新房月度成交均值(12408套)计算,住宅库存去化周期约5个月。这种没房可卖的意味,感觉对刚需来说好残忍啊!

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盘点三:南昌房价一直在涨!涨!涨!

供需紧张的情况下,南昌房价当然是还在涨!涨!涨!

国家统计局最新的公布数据表明,今年5月,在全国房市限购政策的持续发酵下,31个省会城市的住宅房价环比涨幅与4月相比,20个省会城市出现房价涨幅下降情况,11个省会城市涨幅略增,其中南昌以涨幅0.9%进入上涨城市榜单,平均房价9912元/㎡。

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从最近一段时间开盘的几个项目看,中航城、正盛太古港开盘售罄,恒大翡翠珑庭,新力铂园及国贸蓝湾均价基本在14000元/平左右。参考微信公众号“地产八卦女说”的一文数据可知,7月最新房价地图显示南昌热门板块房价基本超万,而今年开盘次数上达26次的新建区域均价达到9456元/㎡。

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盘点四:房企前十榜单销售成绩超去年 本土房企占据榜首

今年上半年南昌房企销售top10累计金额334.1亿,同比去年涨六成。本地龙头房企新力以96.26亿元的销售额领跑,绿地78.81亿元成亚军,这两家房企成为上半年房企销售额主力军。万科上半年销售额35.17亿元,位居第三。另一家本土房企慧联置业销售额20.12亿元,排名第七。从上榜数量上看,销售十强中外来房企多达8家,占据绝对优势。

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楼市上半年的大事你看懂了吗?然鹅,没解决买房大事的你我他只能等下半年咯~木事木事,都说上半年不太稳重,下半年继续奋斗干大事!

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[责任编辑:张小娟]