苏宁24.35亿拿下原省府大院五宗地块 最高楼面价为8022元/㎡

腾讯房产2017-07-14 10:46
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[导读]7月14日,南昌寸土寸金的老城区省府大院5宗地块正式开拍,南昌楼市再次躁动起来。

7月14日,南昌寸土寸金的老城区省府大院5宗地块正式开拍,南昌楼市再次躁动起来。

苏宁24.35亿拿下原省府大院五宗地块 最高楼面价为8022元/㎡

最终五宗地块被苏宁置业集团有限公司以总价24.35亿拿下,最高楼面价为8022元/平方米,五宗地块均已底价成交。

苏宁24.35亿拿下原省府大院五宗地块 最高楼面价为8022元/㎡

据悉,此次出让的省府大院内5宗地块距离八一广场地铁站直线不过500米,靠近地铁一号线,周边都是原省府核心区域,各种配套醇熟。其中有一块为纯居住用地,一块为商住用地,两块为商业用地,最后一块为娱乐康体用地。且地块附近暂无新房销售,楼面价超8000/㎡楼面价属意料之中。早在2015年省府搬迁之际,对于地块的未来的发展就有诸多传言,2015年底据中国江西网报道,南昌市正积极接洽投资50亿港元的香港恒隆地产有限公司落户省政府1号地块,不仅如此包括香港恒隆地产、香港新世界、万达、万科等知名企业纷纷踩点,抛出橄榄枝,此前苏宁呼声最高。

苏宁24.35亿拿下原省府大院五宗地块 最高楼面价为8022元/㎡

(原省府大院现场图)

五宗地块出让总面积6885.2平方米,起始价从502.9万元/亩到2299.7万元/亩不等,待拍5宗地块中唯一一宗纯居住用地起拍价2299.7万元/亩是近年来南昌最高,同时起拍楼面价高达8022元/平方米,刷新今年南昌起始楼面价新纪录。

据拍卖信息显示,竞买人须是2016年度中国企业500强排名前100位且具有五年以上电商平台运营经验的企业,并且为保证城市重点地段风貌的统一性,竞得人必须同时竞得五宗地。项目内须规划建设建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店及规划建设单体建筑面积不少于15万平方米的购物中心,实为苏宁置业量身定制。

苏宁置业是苏宁旗下大型房地产开发集团,苏宁置业涉足北京、上海、南京、天津、成都等全国众多一、二线城市,储备开发了数十座苏宁广场、苏宁电器广场等系列产品,业态涵盖大型购物中心、电器旗舰店、五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓等。开发范围涉及商业地产、住宅地产、旅游地产、科技地产及物流工业地产五大领域。近几年,苏宁置业在物流项目和商贸项目的合作、拿地行为愈发增多;在业界,苏宁置业旗下的苏宁广场被认为是下一个雄起的“万达广场”。


苏宁24.35亿拿下原省府大院五宗地块 最高楼面价为8022元/㎡

每一个初访南昌旅游的人,必定会去八一广场。以八一广场为中轴,横贯中山路、胜利路、广场北路、北京东路、孺子路等附近分支路形成的八一商圈,是南昌最古老、最大、最成熟的中心商圈。多年来,一直扮演着市级商业中心的重要角色,辐射范围遍及全市各区域。目前原省府大院部分建筑已爆破。

苏宁24.35亿拿下原省府大院五宗地块 最高楼面价为8022元/㎡

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苏宁24.35亿拿下原省府大院五宗地块 最高楼面价为8022元/㎡

(原省府大院爆破现场)

受老城区土地出让影响,八一商圈已有多年没有新宅地和新购物中心面世,现有商场更新缓慢,跟不上时代脚步。近年来,东湖区提出构建高端商业核心区,力争未来3~5年形成“两圈三带一轴”的高端商业核心区,打造一批高端百货、主题百货和专题卖场,形成全省大规模的高端品牌集群,延续东湖千年“商脉”。随着城市商业的发展演进,传统的八一商圈不断改造升级,此次5宗地块的成功出让给八一广场商圈注入新活力。

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