难敌“高温” 上周南昌新房成交879套 暴跌近五成!

腾讯房产2017-07-17 16:16
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[导读]持续的高温天气,实在会让人心焦气燥,然而更加闹心的还有南昌楼市。上周(7.10-7.16)南昌新建商品房成交真真的“凉快”!

30℃!35℃!36℃!出门一分钟,流汗两小时!自小暑开始,南昌地区都像一块“红烧大排”出现了35℃以上的高温天气。在南昌的街头,感觉自己分分钟会蒸发,出门去是烧烤,回来路上被生煎,南昌人和烤肉之间,只差一撮孜然,南昌人和扇贝之间,只差一头大蒜,7月的这波高温将刷新今夏热纪录,南昌进入最热季,你准备好了吗?

持续的高温天气,实在会让人心焦气燥,然而更加闹心的还有南昌楼市。上周(7.10-7.16)南昌新建商品房成交真真的“凉快”!

上周南昌新房成交暴跌近五成

据腾讯房产南昌站监测数据显示,7月第二周(7.10-7.16)南昌新房共成交879套,环比上上周(7.3-7.9)下跌43.1%;成交面积85758.21㎡,环比下降26.7%。其中住宅类网签573套,成交面积60345.63㎡;非住宅一周成交306套,成交面积12648.72㎡。

难敌“高温” 上周南昌新房成交879套 暴跌近五成!

从每日成交来看,上周日均成交125套,成交最高峰出现在周一,成交量达168套;而最低成交出现在周日,成交仅68套,是7月以来日成交最低的一次,其大部分原因还是受到了炎热的天气影响。

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上周共计有3盘推出了新房源,一个是位于新建区的九龙帝景湾(楼盘资料 最新动态 项目图库 团购报名) ,于7月15日加推24#高层,户型为85㎡的2+1户型以及89㎡的三房,共加推108套房源,折后均价8500-8600元/㎡。另外7月16日加推是位于南昌县的煌盛中央公园,主推95-110平三房户型共计192套房源,项目东端户均价11500/㎡、中间户均价10400/㎡、西端户均价11200/㎡。九悦澜湾是上周开盘的三个项目中唯一的纯新盘,地址位于九龙湖板块,首开2#高层,建筑面积为86㎡、 98㎡的三房户型,约132套房源,均价8600元/㎡。虽然三大项目均去化超9成,仍未拯救成交下滑整体态势。

各区域新房成交整体下滑

从区域上看,在成交套数和面积中,所有区域均一片“哀鸿遍野”,其中,青云谱区环比下降最大,较前一周成交减少162套,环比下降75%。上周位居成交榜首的经开区也难逃成交下滑的命运,上周成交159套,较前一周减少161套,环比下降50%。成交同样惨淡的还有老城区代表——西湖区,上周西湖区成交130套,较前一周减少130套,环比下跌67.7%。

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虽然各区域在网签金额和面积上均大幅下跌,但个别区域仍保持良好势态。上周,青山湖区成交52套,呈现小幅上涨态势,另外东湖区上周成交22套,与前一周持平。据统计,上周红谷滩新区成交268套,重新卫冕“区域成交之冠”。紧随其后的是经开区,以成交159套的成绩位居第二。值得一提的是,上周湾里区以133套的成绩,成功跻身区域成交前三,不得不说,在烈日炎炎的夏季,湾里区是难得的避暑宝地。

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二手房保持平稳态势

二手房方面,据腾讯房产南昌站监测数据显示,上周(7.10-7.16)南昌二手房共成交623套,仅比前一周增加9套,环比上涨1%;成交面积58838.4㎡,环比下滑4%。其中住宅成交605套,成交面积58838.4㎡,非住宅成交18套,成交面积1333.07㎡。

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从单日成交看来,上周南昌二手房日均成交仅89套,尚未破百。数据显示,工作日二手房成交保持平稳态势,成交高峰出现在7月14日,而周末两天成交急剧下滑,7月15日成交仅成交16套,其中7月16日数据缺失,但不影响整体态势。

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九龙湖板块成“大赢家”

从上周楼盘网签套数TOP10榜单上看来,位于红谷滩新区九龙湖板块的力高御景天城住宅成交119套,成交面积11534.71平米,排名销售榜单第一,紧随其后的是南昌万达城,上周共成交49套,成交面积5865.65㎡。最后挤进前三的是位于高新区的悦峰商务广场(世纪皇冠)项目,该项目以4套之差,位居第三。

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上周楼盘网签套数TOP10榜单上,红谷滩新区占据3席,高新区、经开、湾里区各占据2席,另外青山湖仅中大青山湖东园上榜。

真的勇士,敢于直面惨淡的人生;敢于正视淋漓的鲜血;敢于“趁热”买下高涨的房价。南昌高温仍在持续,对于南昌楼市而言也是莫大考验,7月成交恐怕难以打响下半年楼市“开门红”!

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