上月南昌新房均价9190元/m2 创两年来历史新高

6月1日,中国指数研究院日前发布的5月份百城住宅价格指数显示,上月,南昌新建住宅均价突破9000元/m2,达9190元/m2,环比上涨3.07%,同比涨5.25%,其中环比涨幅在100个城市中排第9位。

环比涨幅排名第9

根据中国指数研究院发布的数据,5月,全国100个城市新建住宅平均价格为11662元/m2,环比上涨1.70%,同比上涨10.34%。从涨跌城市个数看,74个城市环比上涨,24个城市环比下跌。

从百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析来看,环比涨幅居前十位的城市依次是:厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。其中,厦门、合肥涨幅超过5%,南昌涨幅为3.07%排在第9位。

而在百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析这项,5月,新建住宅均价同比上涨的城市个数为54个,较上月增加4个。其中,深圳上涨58.82%,居首位,涨幅收窄1.06个百分点;惠州、东莞涨幅超过30%,紧随其后;苏州、南京等9个城市涨幅在20%~30%之间;南昌同比涨幅为5.25%。

均价创两年来新高

数据显示,2014年6月至10月,南昌新建住宅均价在9000元/m2至9180元/m2,2014年5月及此前1年时间的均价超过9200元/m2。而2014年11月至2016年4月,南昌新建住宅均价一直在8600元/m2至9000元/m2之间,从未突破9000元/m2。

其中,今年1月至4月,南昌新建住宅均价分别为:8849元/m2、8863元/m2、8818元/m2、8916元/m2。这也就意味着,今年5月南昌新建住宅9190元/m2的均价,创两年来新高。

江西财经大学金融学院教授吕江林认为,南昌5月份房价创两年来历史新高有多重原因,也不排除有一些投机的成分。首先,是宏观政策的影响,我国第一季度稳健偏松的货币政策,在一季度后资本市场上出现的滞后反应;其次,从资金的流动性上来说,股市的低迷也促使一部分资金流向楼市。

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[责任编辑:周倜]