南昌土地市场期中答卷: 31宗地块成交 拍地总额186亿元!

腾讯房产江华2017-06-29 14:23
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[导读]2017年上半年已经进入倒计时,截止6月28日西湖商住用地成交,今年上半年南昌土地成交已经全部结束。

2017年上半年已经进入倒计时,截止6月28日西湖商住用地成交,今年上半年南昌土地成交已经全部结束。据腾讯房产南昌站监测数据显示,2017上半年南昌土地成交共31宗,成交面积2195.969亩,成交总金额高达186.25428亿元。

南昌土地市场期中答卷: 31宗地块成交 拍地总额186亿元!

从区域看来南昌县成为2017年上半年南昌楼市成交霸主,共成交14宗地块,成交面积559.221亩,占总成交的半壁江山。而红谷滩、高新区、新建区等板块同样是上半年土地成交活跃板块,三大区域经营性用地均成交4宗。

南昌土地市场期中答卷: 31宗地块成交 拍地总额186亿元!

腾讯房产监测数据显示:2017年一月南昌土地市场迎来开门红,住宅、商住用地共成交11宗、累计938.329亩,总成交金额约72.18亿元。2017年首月,蓝光、恒大正荣等大牌房企大手笔拿地,楼面价一路飘红。其中值得一提的是,1月4日,碧桂园以楼面价1812元/㎡拿下南昌县地块,宣告正式进军南昌;而四川蓝光以9930元/㎡楼面价拿下高新地块,创下当月楼面价最高记录。

南昌土地市场期中答卷: 31宗地块成交 拍地总额186亿元!

1月南昌土地成交

紧接着二月南昌土地供应数便大幅减少至3宗,累计426.302亩,总成交金额约72.54亿元。本月出手拿地的仅恒大、融创、上海建工3家房企,然而楼面价同样不低,三宗地块平均楼面价达8461元/㎡。

南昌土地市场期中答卷: 31宗地块成交 拍地总额186亿元!

2月南昌土地成交

3月南昌楼市调控来袭,南昌土地供应大幅减少,迎来“吃土期”。传统旺季的金三银四月,南昌土地市场成交量骤然降温进入“冰封”状态,其中金三月除工业供地外,住宅和商业用地均零成交,四月南昌经营性土地仅成交两宗地块,累计39.479亩,总成交金额8242.8万元。

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4月南昌土地成交

在南昌限购政策升级的背景下,各区域土地供应明显减少,但政策还指出要加大住宅用地供应量,加快出让节奏,满足市场需求,稳定市场预期,促进新建商品住宅销售去化周期恢复到合理水平。经过土地冰封期的5月南昌土地市场回温,土地成交数达5宗,累计348.814亩,总成交金额37.6亿元,其中名城地产13820元/㎡拿下朝阳新城地块,上半年创楼面价新高,另外也有不少房企首进南昌开疆拓土。

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5月南昌土地成交

最令人记忆犹新的是六月的土地狂潮,南昌县九地连拍,炒热蒋巷地块,最高溢价达344%。业内直言:“太疯狂!”

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6月南昌土地成交

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